ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਏਰੀਆ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਮਈ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮ ਸੂਚੀਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬੇਮਿਸਾਲ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 31,000 ਘਰਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਲਗਭਗ 25 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚਾ ਪੱਧਰ ਹੈ। ਟੋਰਾਂਟੋ ਰੀਜਨਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ (TRREB) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਸੁਸਤ ਵਿਕਰੀ, ਝਿਜਕਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਵੀਆਂ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸੂਚੀਆਂ ਦੋਵਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਨਾਲ ਜੂਝ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਮਈ ਲਈ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕੁੱਲ 6,244 ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਮਈ 2024 ਤੋਂ 13.3% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਆਰਥਿਕ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਾ ਨਾਲ ਚੱਲ ਰਹੇ ਵਪਾਰ ਅਸਥਿਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਇੱਕ ਸਾਵਧਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਾਤਾਵਰਣ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਹ ਅਪ੍ਰੈਲ 2025 ਦੀ 5,585 ਵਿਕਰੀਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜਿਹਾ ਸੁਧਾਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਹੀਨੇ-ਦਰ-ਮਹੀਨੇ 11.7% ਵਾਧਾ ਹੈ, ਅੰਕੜੇ ਮੌਸਮੀ ਉਮੀਦਾਂ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਡਿਟੈਚਡ ਘਰਾਂ ਨੇ ਇਸ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 2,998 ਯੂਨਿਟ ਵੇਚੇ ਗਏ, ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 1,482 ਕੰਡੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, 1,071 ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਅਤੇ 617 ਸੈਮੀ-ਡਿਟੈਚਡ ਯੂਨਿਟ ਵੇਚੇ ਗਏ।
ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਨਵੀਆਂ ਸੂਚੀਆਂ ਵਿੱਚ 14% ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਕੁੱਲ 21,819, ਮਾਰਚ 2021 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਸਲ ਸੁਰਖੀ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ 30,964 ਸਰਗਰਮ ਸੂਚੀਆਂ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜੋ ਮਈ 2024 ਤੋਂ 41.5% ਵਾਧਾ ਹੈ ਅਤੇ TRREB ਦੁਆਰਾ 2002 ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਬਣਤਰ ਬਦਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਲਈ, ਆਖਰੀ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਅੰਕੜਾ ਸਤੰਬਰ 2008 ਵਿੱਚ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਵਿਸ਼ਵ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਦੀ ਸਿਖਰ ‘ਤੇ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਸੂਚੀਆਂ 27,373 ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈਆਂ ਸਨ।
ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੀਮਤਾਂ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਸਥਿਰ ਰਹੀਆਂ। ਮਈ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਵਿਕਰੀ ਕੀਮਤ $1,120,879 ਸੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 4% ਘੱਟ ਹੈ ਪਰ ਅਪ੍ਰੈਲ ਤੋਂ 1.2% ਵੱਧ ਹੈ। ਮੌਸਮੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤੇ MLS® ਹੋਮ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ ਕੰਪੋਜ਼ਿਟ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 4.5% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ।
TRREB ਦੇ ਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕ, ਜੇਸਨ ਮਰਸਰ ਨੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੰਦੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਆਰਥਿਕ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਦੀ ਘਾਟ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ। “ਭਾਵੇਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਹੁਣ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਵਧੇਰੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹੈ – ਘੱਟ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲਾਗਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਗਤੀਵਿਧੀ ਨਰਮ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ,” ਉਸਨੇ ਸਮਝਾਇਆ। ਮਰਸਰ ਨੇ ਸੁਝਾਅ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਅਮਰੀਕਾ-ਕੈਨੇਡਾ ਵਪਾਰਕ ਸਬੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਸਥਿਰਤਾ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੁਰਜੀਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
