ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪਾਸੇ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਪਰ ਦ੍ਰਿੜ ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਸਮੂਹ ਕੁਝ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਦਾ ਰੱਖ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੂਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 10 ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਤੋਂ 82 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਦਾ ਮਾਹੌਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਪਕੜ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਟਕਲਾਂ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੱਚਾ ਘਰ ਲੱਭਣ ‘ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹਨ।
ਕਿਮ ਮੇਸਜ਼ਾਰੋਸ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਲਓ, ਜੋ ਕਿ 50 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਟੋਰਾਂਟੋ-ਖੇਤਰ ਦੀ ਬੀਮਾ ਐਡਜਸਟਰ ਹੈ, ਜਿਸਨੇ ਇੱਕੋ ਘਰ ਵਿੱਚ ਦੋ ਦਹਾਕੇ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਕਾਰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਮੰਦੀ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਉਸਨੇ ਓਕਵਿਲ ਦੇ ਕਲੇਸਟੋਨ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ-ਪਲੱਸ-ਡੈਨ ਕੰਡੋ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਅਪੀਲ ਦੁਆਰਾ ਖਿੱਚਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਉਸਦੀ ਖਰੀਦ ਗ੍ਰੇਵੁੱਡ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਵਰਗੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੇਖੀ ਜਾ ਰਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣਾ ਸਮਾਂ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਵਿਆਪਕ ਖੋਜ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਤੇਜ਼ ਮੁਨਾਫ਼ਿਆਂ ਨਾਲੋਂ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ, ਜੋ ਕਦੇ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰੇਰਕ ਸ਼ਕਤੀ ਸਨ, ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੌਨ ਬਟਲਰ ਡਿੱਗਦੇ ਕਿਰਾਏ, ਵਧੀ ਹੋਈ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਕੰਡੋ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਨਰਮੀ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨੇ ਉਸ ਗਣਿਤ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਜੋ ਕਦੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਸੀ। ਇਸਨੇ ਅਸਲੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਖਿੜਕੀ ਬਣਾਈ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਹੁਣ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਹੈ।
ਗ੍ਰੇਵੁੱਡ ਵਰਗੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਸਮਰਥਨ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰ, ਇਹਨਾਂ ਸਾਵਧਾਨ ਪਰ ਵਚਨਬੱਧ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਗ੍ਰੇਵੁੱਡ ਦੇ ਸੀਈਓ ਸਟੀਫਨ ਪ੍ਰਾਈਸ, ਇਸ ਗੱਲ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਸੌਦਿਆਂ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕਾਰਕ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਅੱਜ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਪੂਰੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਸੱਚਮੁੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਹੋਵੇਗਾ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਹ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਅੰਤਮ-ਉਪਭੋਗਤਾ-ਸੰਚਾਲਿਤ ਮੰਗ ਵੱਲ ਤਬਦੀਲੀ ਢਹਿਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਪੁਨਰ-ਕੈਲੀਬ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦੇ ਇੱਛੁਕ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਘਟੀ ਹੋਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੁਕਾਬਲੇ ਅਤੇ ਵਧੀ ਹੋਈ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਇਹ ਮਿਆਦ ਇੱਕ ਸੁਪਨੇ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਆਪਣੇ ਠੰਢੇ ਪੜਾਅ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘ ਰਿਹਾ ਹੈ।
