ਓਨਟਾਰੀਓ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ 2026 ਵਿੱਚ ਦਬਾਅ ਹੇਠ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਕਈ ਮਾਹਰਾਂ ਨੇ ਸੂਬੇ ਭਰ ਵਿੱਚ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਟੋਰਾਂਟੋ ਏਰੀਆ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਅਰਥਪੂਰਨ ਪੁਨਰ ਉਭਾਰ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਜੇ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਟੋਰਾਂਟੋ ਰੀਜਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬੋਰਡ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, GTA ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ 6.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਡਿੱਗੀਆਂ, ਜੋ ਕਿ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਕਮਜ਼ੋਰ ਦੌਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ।
ਮੌਰਗੇਜ ਬ੍ਰੋਕਰ ਰੌਨ ਬਟਲਰ, CTV ਨਿਊਜ਼ ਟੋਰਾਂਟੋ ਨਾਲ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਮੰਨਦੇ ਹਨ ਕਿ ਓਨਟਾਰੀਓ ਲਈ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ 2026 ਦੌਰਾਨ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਰਹੇਗਾ। ਉਹ ਦਲੀਲ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਧਦੀ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ, ਘੱਟ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿਦਿਆਰਥੀ, ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਕੈਨੇਡਾ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਸਬੰਧ, ਅਤੇ ਮੌਰਗੇਜ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਦੀ ਲਹਿਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ‘ਤੇ ਭਾਰੀ ਭਾਰ ਪਾਉਂਦੀ ਰਹੇਗੀ। ਬਟਲਰ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵੱਲ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ 2025 ਅਤੇ 2026 ਵਿੱਚ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਲਗਭਗ 60 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮੌਰਗੇਜ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ 2021 ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਖਤਮ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਕਾਫ਼ੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਰਾਇਲ ਲੀਪੇਜ ਦੀ 2026 ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਇੱਕ ਮਿਸ਼ਰਤ ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਤਸਵੀਰ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਕੈਨੇਡੀਅਨ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਫਰਮ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ 2026 ਵਿੱਚ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 4.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਵੇਗੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ 3.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੇਗੀ। ਓਨਟਾਰੀਓ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤਣਾਅ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿਖਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, 2025 ਵਿੱਚ GTA ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਕਈ ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।
ਟੋਰਾਂਟੋ ਯੂਨੀਵਰਸਿਟੀ ਦੇ ਐਸੋਸੀਏਟ ਪ੍ਰੋਫੈਸਰ ਵਿਕਟਰ ਕੌਚਰ ਨੇ CTV ਨਿਊਜ਼ ਟੋਰਾਂਟੋ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਪੂਰੇ ਪੈਮਾਨੇ ‘ਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰੈਸ਼ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਨਹੀਂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਗਲੇ ਸਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ਘੱਟਦੀਆਂ ਰਹਿਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਉਹ ਨੋਟ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਬਾਦੀ ਵਾਧੇ, ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ, ਜਾਂ ਤੇਜ਼ ਆਰਥਿਕ ਵਿਸਥਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੌਚਰ ਨੇ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮੰਦੀ ਕੈਨੇਡੀਅਨਾਂ ਦੇ ਘਰਾਂ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ, ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਵਜੋਂ ਘੱਟ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸਥਾਨਾਂ ਵਜੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਦੇਖਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਨੇਸਟੋ ਮੌਰਗੇਜ ਐਕਸਪਰਟਸ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜੇ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਵੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ, ਓਨਟਾਰੀਓ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ 5.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟੀ। ਸਿੰਗਲ ਫੈਮਿਲੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ 4.9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਟਾਊਨਹੋਮਜ਼ ਵਿੱਚ 6.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਅਤੇ ਕੰਡੋ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸੱਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। ਵਸਤੂਆਂ ਦੇ ਪੱਧਰ ਵਧਣ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਘੱਟ ਹੋਣ ਨਾਲ, ਕੀਮਤਾਂ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਨਵੇਂ ਸਾਲ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਨਿਰਾਸ਼ਾਵਾਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਸਾਰੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਹੋਰ ਗਿਰਾਵਟ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਡੇਸਜਾਰਡਿਨਜ਼ ਦੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਕੈਰੀ ਨੌਰਮਨ ਨੇ ਸੀਟੀਵੀ ਨਿਊਜ਼ ਟੋਰਾਂਟੋ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਉਹ 2026 ਦੌਰਾਨ ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਉਸਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਕੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਸਾਹ ਲੈਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ, ਮੁਕਾਬਲਾ ਤੇਜ਼ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਈ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਦੇ ਕਾਰਨ।
ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਮਾਹਰ ਸਲਾਹ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਬਟਲਰ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਬਿਲਕੁਲ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਇਹ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਸੰਤ ਰੁੱਤ ਦੇ ਅਖੀਰ ਜਾਂ ਗਰਮੀਆਂ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਤੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤ ਸਾਹਮਣੇ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕਾਉਚਰ ਨੇ ਇਸ ਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਇਆ, ਇਹ ਨੋਟ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ ਹਾਲਾਤ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਕੂਲ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਵਿੱਚ ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਕਰਨ ਵਿਰੁੱਧ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ। ਸੀਟੀਵੀ ਨਿਊਜ਼ ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2026 ਓਨਟਾਰੀਓ ਦੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਰਿਕਵਰੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਸਮਾਯੋਜਨ ਦਾ ਸਾਲ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ।
